Catégorie : Immobilier

Un écart d’un euro au-dessus du plafond, et le PTZ s’échappe, sans retour possible. Aucune souplesse, aucune exception à la règle. Pourtant, dans certains villages isolés, le montant accordé grimpe,

L’étalement urbain consomme aujourd’hui trois fois plus de terres agricoles qu’il y a quarante ans, sans pour autant résoudre les besoins de logement. Les plans locaux d’urbanisme intègrent parfois des

Un bailleur dispose de trois ans pour réclamer un loyer impayé. Au-delà de ce délai, la dette locative s’éteint, même en présence de preuves écrites. La moindre erreur de procédure

Seuls certains frais peuvent être pris en compte pour diminuer la base imposable lors d’une cession immobilière. Malgré la diversité des dépenses engagées, la réglementation impose des critères stricts pour

Un bailleur peut exiger la présentation annuelle d’une attestation d’assurance, sous peine de résiliation du contrat de location. Pourtant, certains contrats d’assurance multirisques habitation, souscrits par les propriétaires, couvrent déjà

Un emprunteur qui rembourse son crédit avant l’échéance fixée au contrat s’expose, dans la majorité des cas, à des pénalités prévues par la loi. Ces frais, plafonnés mais rarement annulés,

Un propriétaire ne peut pas pénétrer librement dans un logement loué, même s’il en détient les clés. La loi encadre strictement les conditions dans lesquelles une visite peut être imposée

Entre 2010 et 2023, le coût de la vie a augmenté de plus de 15 % dans la majorité des grandes villes françaises, alors que certaines communes de taille moyenne

Le versement d’une aide au logement par la Caf ne garantit en aucun cas l’attribution d’un logement social ou privé. Certaines situations permettent toutefois d’activer des dispositifs spécifiques, sous conditions

Oubliez les idées reçues : l’exonération de plus-value immobilière n’est pas réservée à une élite de propriétaires avisés. Elle obéit à des règles précises, parfois impitoyables, et le moindre faux

Depuis 2023, la taxe d’habitation sur la résidence principale a été supprimée pour l’ensemble des foyers en France, mais certains ménages restent redevables pour leurs résidences secondaires ou dans des

Le rendement locatif net, en France, dépasse rarement les 7 % sans recours à l’effet de levier du crédit ou à une optimisation fiscale. Pourtant, certains investisseurs parviennent à multiplier

Construire une maison dans le Nord Pas de Calais devient plus accessible grâce à Tradinord, spécialiste depuis 1954. Leur large choix de plans, allant du traditionnel au contemporain, s’adapte à

Un emplacement de stationnement peut générer un rendement brut supérieur à celui de nombreux biens résidentiels, tout en exigeant un ticket d’entrée bien plus modeste. Les frais d’entretien restent souvent

La réduction d’impôt dite « Duflot » s’étale sur une durée fixe de neuf ans, sauf en cas de revente anticipée ou de non-respect des engagements locatifs. Le calcul du

Un mobilier endommagé par une fuite d’eau n’est pas toujours indemnisé, même en présence d’un contrat couvrant les dégâts des eaux. Les objets de valeur, quant à eux, font souvent

Un local commercial inoccupé pendant plus de trois mois consécutifs peut bénéficier d’une réduction temporaire de sa valeur locative cadastrale, ce qui modifie le montant de la taxe foncière. La

En 2025, la rémunération d’un gestionnaire immobilier varie de 2 100 à 5 000 euros bruts mensuels selon l’expérience, le type de structure et la localisation géographique. Entre la stagnation

Installer un thermostat connecté est devenu l’un des réflexes les plus simples et efficaces pour optimiser son chauffage domestique. À Bruxelles, où le coût de l’énergie continue de grimper et

Un même bâtiment, construit selon des normes identiques, n’offrira jamais les mêmes performances énergétiques à Lille et à Marseille. Les critères d’isolation, d’orientation et de ventilation varient fortement d’une région

Omettre de signaler un changement d’adresse à la sécurité sociale peut entraîner la suspension de la prise en charge des frais médicaux. Certaines caisses de retraite n’acceptent les modifications qu’après

Certaines interventions sur un bâtiment échappent à la protection décennale, même lorsqu’elles paraissent majeures. L’omission de souscrire une assurance adaptée expose à des sanctions pénales, indépendamment de la nature des

Une date sur un calendrier ne suffit pas à raconter la mécanique parfois imprévisible d’une transaction immobilière. D’un côté, certaines agences immobilières imposent des délais serrés, presque militaires. De l’autre,

Un taux d’endettement supérieur à 35 % ferme la porte au crédit dans la quasi-totalité des banques, sauf exception rarissime. Pourtant, certains établissements examinent malgré tout les dossiers avec un

En 2023, la part des transactions immobilières portant sur des studios a progressé de 8 % dans les grandes villes françaises, portée par la demande persistante de logements étudiants et

Un investissement immobilier peut afficher une rentabilité séduisante sur le papier, tout en se révélant décevant une fois tous les frais déduits. Les charges cachées et la fiscalité variable brouillent

La Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs à onze reprises entre 2022 et 2023, bouleversant aussi bien le coût du crédit que la rentabilité de l’épargne. Un taux

L’exonération totale de la plus-value immobilière au bout de 22 ans ne s’applique pas uniformément aux prélèvements sociaux, qui nécessitent un délai de détention de 30 ans. La majoration du

La responsabilité des déménageurs professionnels ne couvre souvent que la valeur déclarée des biens transportés, laissant certains objets précieux en dehors de toute indemnisation réelle en cas de sinistre. Les

Un contrat d’électricité ne s’interrompt pas automatiquement lors d’un changement d’adresse. La résiliation doit être effectuée par le titulaire, sous peine de continuer à recevoir des factures pour un logement

Le marché immobilier lyonnais continue de susciter un fort intérêt auprès des investisseurs, grâce à son dynamisme économique et à son attractivité croissante. Toutefois, ce secteur fait face à des

En France, la réglementation impose une hauteur minimale de 2,20 mètres pour qu’un espace soit aussi habitable. Pourtant, certaines constructions anciennes ou aménagements atypiques échappent à cette règle, rendant les

En France, les banques ne financent en principe que le prix d’achat du bien immobilier, excluant systématiquement les frais annexes comme les frais de notaire. Pourtant, certaines offres et montages

Omettre de signaler un logement inoccupé conduit à des pénalités financières, même en l’absence d’occupation effective. La réglementation distingue la vacance involontaire de l’inoccupation délibérée, mais applique des critères stricts

La loi impose à chaque copropriété la souscription d’une assurance responsabilité civile, mais rien n’oblige à couvrir l’immeuble contre l’incendie ou le dégât des eaux. Pourtant, certains sinistres mettent en

Un dégât des eaux ne désigne pas toujours le responsable du sinistre ni celui qui réglera la facture. Propriétaire, locataire, copropriété ou assurance, chaque acteur obéit à un régime particulier,

Oublier de signaler son changement d’adresse à la sécurité sociale peut entraîner l’interruption du remboursement des soins. Certaines administrations exigent une notification dans un délai strict de trente jours après

Un partenaire de PACS peut bénéficier de certains droits successoraux uniquement si un testament a été rédigé en sa faveur, contrairement au conjoint marié qui hérite automatiquement en l’absence de

Augmenter son loyer n’est pas une promenade de santé : le propriétaire, même convaincu de la légitimité de sa démarche, doit composer avec une législation serrée comme un étau. L’augmentation

Vendre, c’est parfois s’offrir le luxe d’un nouveau départ… à condition de savoir quand faire ses cartons. Le compromis de vente, en France, ne verrouille pas toujours la date fatidique

Dès 70 ans, l’abattement sur les donations immobilières chute de façon significative, entraînant une hausse des droits à régler. Ce seuil modifie aussi les conditions d’assurance emprunteur et complique certaines

Le plafond de réduction d’impôt associé à la Loi Pinel subira une baisse progressive en 2025, impactant directement la rentabilité des investissements locatifs. La prolongation du dispositif, pourtant annoncée comme

Dans l’univers feutré de la finance, la SCI n’est jamais jugée comme un particulier. Les banques, méfiantes, verrouillent leur porte à double tour : exigences d’apport renforcées, durée du prêt

La plupart des mortiers utilisés en maçonnerie ne résistent pas durablement à l’humidité. Pourtant, certains chantiers exigent une composition spécifique pour éviter toute infiltration d’eau. Dans l’univers des matériaux de

Le montant d’une caution locative ne peut pas dépasser l’équivalent d’un mois de loyer hors charges dans le parc privé, selon la loi du 6 juillet 1989. Pourtant, certains contrats

Un chiffre bouscule les idées reçues : au Canada, la durée maximale d’un prêt hypothécaire assuré plafonne à 25 ans, tandis que les prêts conventionnels peuvent filer jusqu’à 30 ans.

Les montants varient, les règles aussi. Un propriétaire absent, un appartement silencieux, et pourtant la loi veille. L’assurance PNO, propriétaire non occupant, n’est pas un simple bonus de précaution :

Exiger un garant lors de la signature d’un bail d’habitation reste parfaitement légal en France, même lorsque le locataire dispose de revenus jugés suffisants. Pourtant, la loi interdit au propriétaire

Un garage attenant n’augmente pas la surface habitable à déclarer aux impôts, contrairement à une pièce mansardée dont la hauteur sous plafond dépasse 1,80 mètre. Les surfaces non closes ou

Certains quartiers éligibles au dispositif affichent déjà des taux de vacance locative supérieurs à la moyenne nationale. Pourtant, la réduction d’impôt prévue s’applique sans distinction à l’ensemble des zones concernées,

L’arrêté du 26 août 1987 fixe précisément la liste des charges récupérables, mais peu de propriétaires savent qu’en location meublée, cette liste s’applique aussi, sauf conventions contraires. Une confusion fréquente

Spécialisée dans l’architecture et la décoration, Votre Intérieur est une agence qui distingue par son expertise en tant qu’architecte et décorateur, au service de vos projets d’aménagement et de rénovation.

L’activation d’une clause résolutoire ne prend effet qu’après l’envoi d’un commandement resté infructueux pendant un délai légal, souvent d’un mois. Malgré l’apparente simplicité de ce mécanisme, la jurisprudence souligne l’importance

La négociation immobilière ne récompense pas toujours l’offre la plus élevée. Certaines ventes se concluent en faveur d’un dossier parfaitement préparé, même à prix égal. Des critères administratifs souvent négligés

Depuis juillet 2022, la revalorisation annuelle des loyers ne peut excéder 3,5 %, une mesure temporaire destinée à encadrer les hausses liées à l’inflation. Pourtant, la méthode de calcul officielle

Construire sa maison dans le Nord, c’est bien plus qu’un simple projet : c’est façonner un espace unique selon vos besoins et envies. Tradinord, acteur incontournable depuis 1954, propose un

En France, les frais d’agence représentent en moyenne 5 à 8 % du prix de vente d’un bien immobilier. Certains acheteurs ignorent que ces coûts peuvent être contournés ou significativement

En France, la loi distingue strictement l’hypothèque classique de l’hypothèque rechargeable et de la garantie dite « privilège de prêteur de deniers ». Cette segmentation, souvent ignorée, peut profondément influencer

L’absence d’occupant n’exonère pas un bien immobilier des risques matériels ou de responsabilité civile. Un logement vide reste exposé aux sinistres, même sans locataire ni usage quotidien. assurance PNO :

Un loyer affiché à 700 € ne garantit jamais un montant fixe d’aide au logement. Même pour deux locataires dans la même ville, le calcul aboutit à des résultats différents,