Dossier
Vous cherchez un petit appartement à mettre en location courte durée, et deux annonces retiennent votre attention : un T1 et un T1bis. Le prix d’achat…
Un appartement aux Menuires destiné à la location saisonnière se rattache à un segment précis du marché immobilier de montagne : celui des biens situés dans…
Vous venez d’hériter d’un appartement avec votre frère, vous divorcez, ou vous achetez votre premier logement. Un professionnel du droit pourrait vous aider, mais lequel choisir…
In’li, filiale d’Action Logement et premier opérateur de logement intermédiaire en France, met à disposition la plateforme « Inli et moi » pour gérer candidatures et vie locative.…
Le prix d’un terrain au mètre carré près des grandes villes françaises varie du simple au décuple selon la métropole, la couronne et le degré de…
Montluçon affiche une note moyenne de sécurité d’environ 4,25 sur 10 selon les évaluations d’habitants recensées sur ville-ideale.fr. Ce score bas masque des disparités marquées entre…
Le bail meublé d’un an est le régime de droit commun pour toute location meublée constituant la résidence principale du locataire. Mais réduire le choix à…
L’est de la France attire chaque année de nombreux ménages souhaitant s’installer ou faire construire leur maison individuelle. La diversité des paysages, la richesse historique, mais…
Un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) impose au constructeur des garanties financières et techniques que ne supporte pas une entreprise tous corps d’état. Pourtant,…
Vous vendez un appartement en copropriété et le notaire vous réclame un document appelé « pré-état daté ». Le terme ne figure dans aucune loi, mais…
Le formulaire APL bailleur, officiellement nommé attestation de loyer, conditionne le versement des aides au logement. La CAF ne se contente pas de lire les montants…
La TVA applicable à une opération de marchand de biens conditionne directement la marge nette de l’opération. Selon que le régime retenu est la TVA sur…
Acheter un riad à Marrakech pour y installer sa famille, c’est un projet qui séduit beaucoup de francophones. Le cadre de vie, le coût d’acquisition souvent…
Une maison donnée gratuitement en France n’est presque jamais un cadeau sans contrepartie. Derrière les annonces qui circulent sur les réseaux sociaux ou les forums, on…
Sur le marché locatif français, un logement situé en zone tendue peut recevoir plusieurs dizaines de candidatures dans les premières heures suivant sa mise en ligne.…
Le simulateur de rentabilité proposé par lachroniquedupatron se distingue d’emblée par son positionnement : il a été conçu par un investisseur actif, pas par un éditeur…
Les frais de notaire sur un terrain à construire représentent un poste budgétaire souvent sous-estimé par les acquéreurs. Leur composition diffère sensiblement de celle d’un achat…
L’acquisition d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un cabinet professionnel, d’un logement personnel ou d’un investissement locatif, représente un engagement financier de taille pour tout professionnel de…
Des domaines viticoles bordelais se retrouvent sur le marché à des valorisations revues à la baisse, sous l’effet conjugué de la surproduction, de charges d’exploitation en…
Un avis favorable de la commission d’attribution des logements (CAL) ne vaut pas acceptation définitive. Le candidat désigné peut refuser la proposition, mais ce refus produit…
En location meublée longue durée, le bail standard d’un an offre au bailleur une rotation plus fréquente qu’en location vide, avec un préavis locataire réduit à…
Acheter un bien immobilier engage sur plusieurs décennies. Le notaire, officier public chargé d’authentifier la transaction, détient des informations que ni l’agent immobilier ni le vendeur…
Un couple avec deux CDI et un apport correct se fait recaler par sa banque en 2023. Deux ans plus tard, ce même dossier passe sans…
On cherche une maison à Marrakech, on tape quelques mots sur un portail, et on tombe sur des dizaines d’annonces postées par des agences. Les commissions…
Le droit de partage abaissé à 1,1 % de l’actif net depuis 2021 a modifié le calcul de rentabilité d’une consultation notariale gratuite. Avant de prendre…
Le préavis court à compter de la date de réception par le bailleur, pas de la date d’envoi. Cette distinction, souvent négligée dans les modèles en…
Un acheteur étranger signe un compromis pour un condominium à Pattaya, transfère les fonds depuis l’Europe, puis découvre au Land Department que le quota étranger de…
Acheter un appartement à Marrakech quand on vit à l’étranger paraît simple sur le papier. Un étranger peut acquérir un bien immobilier au Maroc sans restriction…
La TVA immobilière appliquée aux opérations de marchand de biens détermine directement la marge nette d’une opération d’achat-revente. Le régime varie selon l’ancienneté du bien, la…
L’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 organise les conditions dans lesquelles bailleur et locataire peuvent mettre fin au bail d’habitation. La question de…
Chaque diagnostic immobilier possède sa propre durée de validité, indépendante des autres. Un compromis de vente signé avec un seul diagnostic expiré peut bloquer la signature…
Trouver un logement social à Paris relève souvent du parcours d’endurance. Les délais s’allongent, le parc disponible ne suit pas la demande, et beaucoup de candidats…
L’hyper-centre de Grenoble concentre une part importante de la demande étudiante, mais l’offre de location étudiante dans l’hyper-centre de Grenoble se réduit d’année en année. La…
Un colocataire quitte le logement en cours de bail. Les autres refusent de couvrir sa part du loyer, et le garant du sortant conteste être encore…
Chercher de nouveaux locaux professionnels, c’est souvent arbitrer entre budget, accessibilité et cadre de travail. Nantes réunit ces trois critères avec une particularité : la ville…
Une maison éclusière est un bâtiment construit le long d’un canal pour loger l’agent chargé de manœuvrer l’écluse. En Bretagne, ces constructions jalonnent le canal de…
Vendre une maison dans l’Aude en plein divorce, avec une contrainte de temps serrée, pose une équation à plusieurs inconnues : accord entre époux, positionnement prix…
Un bourg où les vitrines se vident, où les parcelles en dent creuse restent figées parce que le règlement du PLU ne dit rien de précis…
Saint-Malo enregistre environ 2 889 crimes et délits par an pour quelque 47 400 habitants, soit un taux de délinquance dans la moyenne haute des villes…
Le prêt personnel peut servir à financer un projet, à lisser des dépenses imprévues ou à consolider un budget. Toutefois, avant de s’engager, il est essentiel…
Plusieurs entités portent la dénomination sociale KALIMMO en France. Leur forme juridique, leur objet et leur localisation diffèrent radicalement. Confondre la SASU de Lissieu avec la…
Maisons-Alfort est une commune du Val-de-Marne où la majorité des rues restent résidentielles et calmes. Identifier un quartier à éviter à Maisons-Alfort revient moins à repérer…
Acheter un vignoble bordelais représente un ticket d’entrée que peu de patrimoines peuvent absorber seuls. La copropriété viticole, structurée via des sociétés (SCI, SAS, GFA) ou…
Une petite maison avec vue sur la Manche, un jardin clos, le bruit des vagues le matin. Le tableau est séduisant. Acheter une petite maison à…
À Marrakech, trouver un riad rénové dans les quartiers les plus recherchés de la médina devient de plus en plus difficile. L’offre se raréfie, les prix…
Le marché locatif français compte plusieurs millions de logements privés, mais une fraction seulement est adaptée aux personnes en situation de handicap. Pour un propriétaire qui…
On dépose un dossier de logement social, on attend des mois, parfois des années, puis on reçoit une convocation ou un courrier laconique. Entre le moment…
Chercher un appartement en location à Barcelone avec des colocataires, c’est souvent naviguer entre annonces alléchantes et mauvaises surprises. Le marché locatif de la ville s’est…
Vous venez d’hériter d’une maison remplie de meubles, ou vous quittez un logement encore meublé pour en acheter un autre. La question se pose vite :…
Acheter un logement en bail réel solidaire, c’est payer uniquement les murs et louer le terrain à un organisme foncier solidaire. Le prix d’achat baisse fortement,…
Le quartier Guéliz concentre la majorité des transactions d’appartements en vente à Marrakech pour les acheteurs qui recherchent un cadre de vie moderne. Depuis quelques années,…
Louer une maison au Havre avec un animal de compagnie relève du parcours du combattant pour beaucoup de locataires. Le marché havrais des locations acceptant les…
Des loyers impayés, un trouble manifeste, et pourtant, rien ne dispense d’une notification formelle pour résilier un bail à Saint-Brieuc. Pas d’écart toléré : manquer au…
La surface de toiture exprimée en mètres carrés conditionne chaque ligne d’un devis : quantité de tuiles, volume d’isolant, nombre de liteaux, surface de membrane. Une…
La location d’un appartement à Concarneau impose un arbitrage fiscal, réglementaire et patrimonial que la seule comparaison des rendements bruts ne suffit pas à trancher. Le…
Cette décote attire des acheteurs qui espèrent générer des revenus sur une parcelle classée en zone agricole, naturelle ou forestière par le plan local d’urbanisme. La…
Un PRL avec cession de parcelles en Vendée ne fonctionne pas comme un lotissement classique. La confusion entre propriété foncière et droit d’usage, entretenue par certains…
En droit français, une pièce de moins de 9 m² ne peut pas être qualifiée de chambre dans une annonce de vente. Cette contrainte réglementaire liée…
Calculer des m carré revient à multiplier deux longueurs entre elles. La formule est simple sur le papier, mais les erreurs de mesure, les recoins et…
Vous vendez un lot en copropriété et le syndic vous réclame un document appelé pré-état daté. Ce document regroupe les informations financières liées à votre lot…